هل يجوز بيع أراضي الإسكان الاجتماعي وشروط التنازل
تقدم وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية خدمات كثيرة تخدم فئات محددة من المجتمع، مما يجعل الأشخاص المستفيدون بالفعل منها طرح سؤال هل يجوز بيع أراضي الإسكان الاجتماعي؟ وتقوم الوزارة بدورها بالرد على جميع الأسئلة الواردة إليها، فتوضح إذا كان يمكن الأمر من الأساس أم لا؛ لهذا عن طريق موقعنا سوف نتناول الرد عليه بالتفصيل.
محتوى المقال
هل يجوز بيع أراضي الإسكان الاجتماعي
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالرد على سؤال أحد المستفيدين بهل يجوز بيع أراضي الإسكان الاجتماعي، وجاءت إجابته بأنه نعم يجوز بيع الأرض، ولكن هذا الأمر وفق استيفاء بعض الشروط والمعايير من قِبل مالك وصاحب الأرض ليحق له إجراء البيع.
شروط التنازل عن القطعة المخصصة
توجد مجموعة من المعايير التي يجب الالتزام بها عند الرغبة في بيع أو التنازل عن قطعة أرض، وهي مفروضة من قِبل وزارة الإسكان السعودية، وجاءت على النحو التالي:
- لا يحق بيع الأرض بشكل مباشر بعد الحصول عليها.
- لا بد من التأكد أن المسكن يستوفي جميع المعايير، ووجود جميع الأوراق الموثقة من قِبل إدارة مجتمع المدينة قبل التصرف فيه.
- في حالة التناول للزوجة، فلا يمكن الرجوع في القرار مرة أخرى.
- عند رغبة المستفيد في التصرف وبيع العقار الذي حصل عليه، فيجب العلم أن هذا يتم تحت إشراف كامل من قِبل صندوق التنمية ووزارة الإسكان.
- إذا أراد المواطن التناول عن أحقيته في الحصول على الأرض؛ لأنه لم يقم باستيفاء الشروط للحصول عليها، فيكون من حق لأي شخص آخر الاستفادة منها.
- يحق للمستفيد القيام بالتنازل عن أرض الإسكان لزوجته فقط، وليس لأي شخص آخر.
خطوات التسجيل في برنامج سكني الأراضي المجانية
في حالة الرغبة بالتسجيل في برنامج سكني للحصول على الأراضي المجانية من خلاله، فيتم اتباع بعض الخطوات، وهي تأتي على النحو الآتي:
- الولوج إلى بوابة برنامج سكني “من هُنا” مباشرةً.
- من ثم إدراج رقم الهوية الوطنية في الحقل المخصص له.
- تدوين كلمة المرور في الخانة الخاصة بها.
- بعد ذلك النقر على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- من ثم التوجه نحو التسجيل في خدمة “استحقاق الأراضي المجانية”.
- سوف تظهر استمارة يُطلب إدخال البيانات اللازمة بشكل صحيح.
- إرفاق المستندات والأوراق المطلوبة.
- عند الانتهاء يتم النقر على أيقونة “تقديم”.
حالات يتم فيها سحب الأراضي من الشخص المالك
توجد مجموعة من الحالات التي أشارت إليها وزارة الإسكان الاجتماعي في السعودية يترتب عليها سحب الأراضي من الأشخاص المالكين، وهي جاءت على النحو التالي:
- في حالة قيام الشخص المستفيد بإلغاء الملكية بنفسه.
- إذا لم دفع أقساط الأرض في الموعد المحدد.
- في حال عمل مالك الأرض على تغيير نشاطها الذي اتفق عليه مع إدارة المجتمع المحلي.
- إذا لم يقم المالك بالبناء على الأرض السكنية لمدة سنة كاملة.
- في حال عدم استخراج رخصة للبناء أثناء المدة المحددة وهي ستة شهور من تاريخ استلام العقد.
- في حالة قيام مالك الأرض بمخالفة الشروط والأحكام التي تم الاتفاق عليها من البداية.
- إذا لم يتم البناء على الأرض خلال ثلاث سنوات من تاريخ الاستلام.
مميزات أراضي الإسكان
إن الحصول على أرض لوحدة سكنية في المملكة العربية السعودية له الكثير من الإيجابيات، والتي تأتي على النحو الآتي:
- إتاحة الكثير من المساحات التي تتناسب وتلائم الجميع.
- توفير فرص عمل للأشخاص في مجال البناء.
- دعم ورفع نسبة الاستثمار العقاري في أغلب مدن المملكة.
- الحد من الكثافة السكانية في بعض المناطق في السعودية.
- تسهيل فرصة الحصول على وحدات سكنية لمحدودي الدخل في المجتمع السعودي.
تساهم وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية في المملكة العربية السعودية في توفير الدعم اللازم للفئات والأسر ذات الدخل المحدود، ولا تجد مسكن مناسب يحتمون فيه، ويتم منح الأراضي والوحدات السكنية وفق معايير محددة.
التعليقات