شروط برنامج التمويل السكني المدعوم من بنك الجزيرة

التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

يوجد العديد من أنواع التمويل العقاري التي يمكن الاطلاع عليها وعلى مميزاتها في السطور التالية:

1 – التمويل العقاري السكني بيتي

من أنواع التمويل العقاري المقدم من بنك الجزيرة السكني بيتي، ويوجد به مجموعة من المميزات يمكن الاطلاع عليها في النقاط التالية:

• يصل القرض إلى 90 % من القيمة الأساسية للعقار، والحد الأقصى للتمويل يكون 8 مليون ريال سعودي.
• يمكن البدء في سداد أول قسط بعد ستة أشهر، وهامش الربح يكون تنافسي للغاية.
• البنك يوفر شراء الأرض أو الشقة، والتضامن مع أي شخص من الأقارب.
• التمويل متوافق مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، ويوفر التأمين على العقار الذي تقوم بشرائه.
• يقوم البنك بتمويل أصحاب المهن الحرة.
• البنك يقدم التأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية، ويستمر التأمين طوال مدة التمويل.
• الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وتثمين العقار حددها البنك بنسبة 1% من مبلغ التمويل، وأن يكون الحد الأقصى 5000 ريال سعودي.

2- التمويل العقاري الاستثماري

يعد التمويل العقاري الاستثماري  أهم الاختيارات الاستثمارية الموجودة اليوم، ويساعد على الحصول على الدخل الإضافي مع القليل من المخاطر، ويمكن الاطلاع على باقي المميزات في النقاط التالية:

• الحد الأقصى للتمويل 20 مليون ريال سعودي، وقد يصل إلى عشرين سنة.
• يكون للتمويل هامش الربح التنافسي، ومن المميزات خصم مبلغ التمويل والسداد من الدخل الخاص بالعقار.
• يمكن سداد جميع الأقساط شهريًا، وقد يكون ربع سنوي، أو نصف سنوي أو سنوي.
• معدل النسبة السنوية يكون بداية من 6.23%، وتضم الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وتثمين العقار.
• يكون للعميل إدارة المبنى كما يساء ويساعده هذا في تطوير العمل وتوسيع وتحسين الدخل.
• يقوم البنك بتقديم التأمين التكافلي المتوافق مع الأحكام الشرعية الإسلامية.
• البنك يقوم بتقديم التأمين على المبنى، ويشمل الحريق والكوارث الطبيعية وتكون طوال مدة التمويل.
• الحد الأدنى لمعدل الدخل الشهري للستة أشهر الأخيرة للعميل ابتداءً من 20000 ريال سعودي، وذلك يكون لأصحاب المهن الحرة.

مواصفات عقار التمويل العقاري الاستثماري

بعد التعرف على مميزات التمويل العقاري الاستثماري المقدم من بنك الجزيرة سنقوم بالاطلاع على مواصفات العقار المقدم من هذا التمويل، وتكون ممثلة وواضحة في النقاط التالية:

• أن يكون العقار تم تسجيله بكتابة العدل أو سجل.
• العقار محل المقدم عليه يكون مكتمل البناء.
• يوجد العقار داخل النطاق العمراني.
• لا يزيد عمر المتقدم عن 20 سنة عند طلب التمويل من البنك، ولا يزيد عن 35 سنة في نهاية فترة التمويل حسب العقد.

أوراق يجب تقديمها عند طلب التمويل العقاري

يوجد مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب أن يوفرها المتقدم للحصول على العقار وتكون ممثلة وواضحة في النقاط التالية:

• صورة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
• تقديم الشهادة التعريفية الجديدة ولا يمضي على تاريخ إصدارها شه واحدًا وذلك للموظفين.
• خطاب تحويل الراتب ومستحقات نهاية الخدمة مع الأوراق المقدمة.
• كشف الحساب المصرفي الذي يشمل تعاملات العميل خلال 3 أشهر للموظفين، لكن أصحاب الأعمال الحرة يكون شامل أخر ستة أشهر.
• إثبات بكافة مصادر الدخل لكلا من الموظفين وأصحاب المهن الحرة.
• أصحاب المهن الحرة يقوموا بتقديم صورة من السجل التجاري ورخصة العمل.
• تقديم جميع القوائم المالية والتعاملات لآخر سنتين، ويُستثنى من هذا الشرط رجال الأعمال الذين لا يمتلكون شركة أو المؤسسة المُسجلة.

3 – التمويل العقاري بقسط متغير

بعد التعرف على برنامج التمويل السكني المدعوم من بنك الجزيرة سنتعرف على التمويل العقاري بقسط متغير، ما هي مميزاته وشروطه وتكون كالتالي:

• أن يكون المتقدم للحصول على القرض السعودي مواطن من دول مجلس تعاون الخليج.
• الحد الأدنى للراتب الخاص بالعميل 6 آلاف جنيه.
• المتقدم حامل الجنسية السعودية، وأن يكون موظف أو صاحب المهنة الحرة.
• لا يقل عمر العميل عن 21 سنة، والحد الأدنى للدخل الشهري لآخر ستة أشهر يبدأ من 20 ألف ريال وذلك لأصحاب المهن الحرة.

برنامج التمويل السكني المدعوم من بنك الجزيرة يعد من أنواع تمويلات كثيرة، وكل نوع منهم يحتاج إلى توفير مجموعة من الشروط، وهو يحمل العديد من المميزات التي يحتاجها إليها كل عميل يقدم على البرنامج.